Savininkams · Naujoji Akmenė · Venta · Akmenės rajonas
Išnuomosime ir administruosime jūsų butą
Turite butą Akmenės rajone, bet neturite laiko ieškoti nuomininkų, rodyti buto, rinkti nuomos ir spręsti gedimų? Likinija tai daro kasdien: valdome 68 butus Naujojoje Akmenėje ir Ventoje. Jūs gaunate pajamas ir mėnesinę ataskaitą, o visa kita tvarkome mes.
Kodėl savininkai renkasi Likinija
- Nuolatinis nuomininkų srautas. Į mūsų svetainę ir mums tiesiogiai kreipiasi žmonės, ieškantys buto Akmenės rajone, įskaitant atvykstančius LEZ darbuotojus. Jūsų butas patenka į tą patį srautą.
- Vietinė komanda. Esame čia pat: apžiūros, raktai, patikros ir gedimai tvarkomi vietoje, jums nereikia važiuoti.
- Patikrintos sutartys ir procesai. Nuomos sutartis, perdavimo–priėmimo aktas su nuotraukomis, užstatas — tai, ką darome kiekvieną savaitę.
- Suinteresuoti rezultatu. Didžioji mūsų atlygio dalis priklauso nuo faktiškai surinktos nuomos, todėl mums svarbu, kad butas būtų išnuomotas ir nuoma sumokėta.
Kas įeina į paslaugą
- Nuomos kainos įvertinimas ir rekomendacijos, kaip paruošti butą.
- Skelbimai, užklausų priėmimas, buto aprodymas ir nuomininko atranka.
- Nuomos sutartis, perdavimo–priėmimo aktas ir užstato administravimas.
- Kas mėnesį: nuomos surinkimas ir kontrolė, komunalinių mokesčių apskaita.
- Bendravimas su nuomininku lietuvių, anglų, ukrainiečių ir lenkų kalbomis.
- Gedimų ir remonto koordinavimas, periodinės buto patikros.
- Mėnesinė ataskaita ir pajamų pervedimas savininkui.
Kainos — aiškiai ir be paslėptų mokesčių
Bazinis administravimo mokestis už kiekvieną mėnesį, kai butas pas mus.
Nuo faktiškai surinktos nuomos. Nesurinkome — nemokate komisinio.
Už nuomininko pasikeitimą: naujo nuomininko paieška, atranka, sutartis ir įkurdinimas.
Valymas, remontas ir medžiagos apmokami savikaina pagal pateiktas sąskaitas. Darbus atliekame tik jums patvirtinus sąmatą.
Skaičiuojama išnuomotam butui, be nuomininko pasikeitimo ir remonto išlaidų. Mėnesį, kai butas laisvas, mokate tik 20 €.
Kaip pradėti — 5 žingsniai
- Užklausa. Užpildykite formą žemiau arba paskambinkite.
- Nemokamas įvertinimas. Apžiūrime butą ir pasakome, už kiek realiai jį galima išnuomoti ir ką verta sutvarkyti.
- Administravimo sutartis. Aiškiai surašome sąlygas ir perimame raktus.
- Nuomininkas. Paruošiame butą, surandame ir patikriname nuomininką, sudarome nuomos sutartį.
- Pajamos kas mėnesį. Gaunate ataskaitą ir pajamas, o mes toliau rūpinamės butu ir nuomininku.
Dažni klausimai
Ką reikia daryti man kaip savininkui?
Beveik nieko. Pasirašote administravimo sutartį ir perduodate raktus. Mes surandame nuomininką, sudarome sutartį, renkame nuomą, bendraujame su nuomininku ir kas mėnesį atsiunčiame ataskaitą bei pervedame pajamas.
Kokius butus priimate?
Butus Naujojoje Akmenėje, Ventoje ir kitose Akmenės rajono vietose — laisvus, jau išnuomotus arba reikalaujančius paruošimo. Pastaruoju atveju padedame suplanuoti valymą, smulkų remontą ar apstatymą.
Gyvenu užsienyje. Ar tai tinka man?
Taip. Didžioji dalis darbo vyksta vietoje, o jūs gaunate ataskaitas el. paštu ir pajamas į banko sąskaitą. Dauguma klausimų sprendžiami telefonu, WhatsApp ar el. paštu.
Kas atsitinka, jei nuomininkas nemoka?
Nuomą stebime kas mėnesį ir iškart reaguojame: priminimai, susitarimas dėl grafiko, prireikus — sutarties nutraukimo procedūra. Mūsų komisinis priklauso nuo surinktos nuomos, todėl esame tiesiogiai suinteresuoti rezultatu.
Kas deklaruoja nuomos pajamas?
Nuomos pajamas deklaruoja ir mokesčius moka savininkas. Metų pabaigoje pateikiame suvestinę su visomis pajamomis ir išlaidomis, kad deklaruoti būtų paprasta.
Nemokamas buto įvertinimas
Papasakokite apie butą — susisieksime per 1 darbo dieną. * privaloma, ** telefonas arba el. paštas.
Norite pasikalbėti iškart?
Skambinkite arba rašykite — atsakome per kelias valandas darbo dienomis.